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委托中介帮买房,所以我觉得交易不公平,我可以撤销合同吗?我可以认为合同无效吗?
更新时间:2019-08-01 12:09:58
问题描述:
我是卖方,委托中介帮买房,上个星期跟买房人签订了
买卖合同
,但是前天我发现买方是中介公司的老板,所以我觉得交易不公平,我可以撤销
合同
吗?我可以认为合同无效吗?
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1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房
合同的效力
2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依
合同约定解除
合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
2019-08-01 11:53:40
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没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度,受益人在法律上是信托成立的要件之一,没有了受益人或者受益人范围不明确,信托的受益权就没有了归属,信托失去了存在的针对性,这样的的信托是无效的。
2019-08-01 11:55:18
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开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-08-01 11:57:45
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可撤销合同
的特点:
1.可撤销的合同在未被撤销前,是有效的合同。
2.可撤销的合同一般是
意思表示
不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系,大多规定意思表示不真实的合同,
撤销权
人可以请求撤销合同。
3.可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。
2019-08-01 12:09:58
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