首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
买卖房屋合同不合法,我可以撤销合同要求退款吗?
更新时间:2020-01-26 14:09:25
问题描述:
买卖房屋
合同
不合法,我可以撤销合同要求退款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1702601
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订了房屋
买卖合同
,就是合法有效的,一般是不能退房的。
如果退房,必须对方同意。
即使对方同意退房,估计买房人也要承担
违约责任
,赔偿卖房人的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2020-01-26 13:59:52
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
370307
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:
(1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
(4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的
房屋抵押
给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
2020-01-26 14:00:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1883063
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房。根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
”根据上述规定可知,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者是可以要求开发商退房的,并有权要求开发商赔偿其经济损失,其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。但是,一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的,主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内空气质量的或房内噪声大,影响购房者身体健康和居住的情况等。
2020-01-26 14:02:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
315472
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.违约责任;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2020-01-26 14:09:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠与合同可以撤销吗
2112
买卖房屋合同有违约金,三天之内可以撤销合同吗?
一、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
赠与合同对方不接受有效吗
862
无效合同、可变更可撤销合同和有效合同怎样进行结算
可变更合同
哪些房产转让合同属于无效合同?
转让合同
房屋买卖合同不合法,可以要求合同作废退房退钱吗
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房屋合同,合同有效吗?
你好!这种情况未生效。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
?是否无效合同,或可撤销合同?
根据法律规定,如果开发商在依法签订合同后,没有按时遵守相关的约定,产生了违约的情形的,则消费者有权依据合同中的规定来主张自己的合法权利,在不能够通过其他方式进行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不履行改合同的义务,并主改合同为可撤销合同。1.合同有效吗?2中介不退钱有依据吗?
具体应该参考合同约定,建议携带合同找律师当面咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
我可以撤销合同吗?
可以起诉要求变更合同,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
我可以撤销合同吗?
这样的话,你可以主动解除合同,相对来说,更符合你的经济利益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在抖音上买东西已经付了钱,怎么办?
你好,收集证据起诉对方,要求解除合同,并退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
我的快递多算了10公斤,我能要赔偿吗?
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
食物中吃异物
你好,可以消协投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
快递收点服务态度极差,如何投诉
投诉到相关职能部门,及快递公司客服
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
线下购买的手机能无故退货7天吗?
您好!您和商家的合同是怎么约定的呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
快递乱投乱递
你好不合理协商不了这个是可以去起诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平台退款给我了商家报警商家把我外卖拿走去检测如果没有问题我该怎么处理
如检测后无问题,应主动与商家沟通。具体可:1. 解释误会,达成和解;2. 如商家有损失,可协商适当补偿;3. 向交易平台反馈处理结果,以便平台记录和改进服务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,昨天掉了一条手链,可以选择报警吗?
可以报警。如确定丢失地点,可向当地警方报案,提供物品描述和丢失时间等信息。同时,自行寻找可发布失物招领信息,或向周围人询问。若警方介入后仍未找回,可考虑民事诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沧律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
律师解答动态
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9867 人
帮忙写一份材料多少收费,强奸未满14周岁儿童,怎么样写刑事附带民事材料
3分钟前
胡水清律师
近期帮助 26305 人
别人东西偷来叫我去卖现在被抓了警察一定要说我知道的在我到时候去派出所不承认会怎么样
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9867 人
眉头被打缝了两针构成什么罪?
10分钟前
李建忠律师
近期帮助 31425 人
给私人干活,意外受伤住院,他给出了费用,合作医疗保险的钱归谁
31分钟前
邢志军律师
近期帮助 5817 人
我开车正常行驶一电动车和我同行电动车在前转弯碰到我车盲区致死亡责任该怎么划分
32分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
请问一下?做微创胆囊切除手术。医院的材料是医院提供还是医生提供的?
37分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
交通事故,车主全责,伤者骶尾骨骨折,腰间盘突出膨出,治疗快两年还是没有好,医生建议手术,这能评上残吗
38分钟前
赵振清律师
近期帮助 23540 人
你好在吗?我对象被刑事拘留,我想咨询一下他能取保候审吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询