咨询一下我现在想买一套拆迁房??但是现在还没有房权证??房东是2015年拿的房子??说是要两年之后才能拿到房权证过户??请问这样的房子买的时候要注意些什么事项??有什么风险没有??我是通过中介买的

更新时间：2019-08-03 19:55:35

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您好??我想咨询一下我现在想买一套拆迁房??但是现在还没有房权证??房东是2015年拿的房子??说是要两年之后才能拿到房权证过户??请问这样的房子买的时候要注意些什么事项??有什么风险没有??我是通过中介买的

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2019-08-03 19:49:42

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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。
同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。
才可以在市场上买卖。其他应该没有风险的。

2019-08-03 19:51:32

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房子继承人还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为，通过继承取得房屋的所有权是不需要房屋办理完毕登记，按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记，容易产生产权的纠纷，建议最好是进行遗嘱的公证登记更加保险。

2019-08-03 19:55:35

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