首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
原来签订的购房合同不能履行?,买方不配合,是不是到了政府限购政策规定的最后时间就算自动解约。
更新时间:2019-08-04 13:51:23
问题描述:
由于买方属于政府限购政策对象,原来签订的
购房合同
不能履行?,卖方要求
解除合同
,买方不配合,卖方要求拿回原来压在中介的产权证,中介以合同未解除为由拒不退还,中介的行为合法吗?这种情况卖家怎么办?买方限购原因导致合同不能
继续履行
又不到中介签署解约合同,卖方应该怎么办?原合同是不是到了政府限购政策规定的最后时间就算自动解约。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1088240
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好!用人单位解除劳动
合同
应赔偿的标准如下:
1、若用人单位未提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除合同应额外支付劳动者一个月工资;
2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
3、如果是用人单位违反
劳动合同法
规定解除或者终止劳动合同的,应当依照第2条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
2019-08-04 13:45:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
905394
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
当涉及房地产买卖、交换等转让行为时,应按如下程序办理手续:
一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在
房屋买卖
、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地
产权
属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
七、领取权证。办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
2019-08-04 13:46:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
736298
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通常,
中介
方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至
房屋产权
过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋买卖
合同解除
,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从
公平原则
入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-08-04 13:49:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1584879
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国际贸易
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除
合同效力
的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
国际贸易合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用
情势变更
原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
2019-08-04 13:51:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10527
但是12月22号时国家出台限购政策?律师你好,买家不符合购房条件,这是买方主动解除合同是否属于违约?
以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
保密协议约定的违约金条款是否有效
保密协议条款
员工离职后不履行保密协议,公司是否可以追究?
保密协议
我是在限购政策出台前签定的房屋买卖合同。我应该怎么办?而购买方又不配合。
你好: 我的看法:短暂性的市场干预政策,当年不也有过计划经济么?不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保定买房限购政策规定
2423
在限购政策前卖的,买方以不具备购房资格为由不买了,算违约吗,我还可以要求继续履行合同吗
可以向法院起诉要求继续履行合同,如需帮助,可以来电或添加微信(即手机号)与我联系,以便帮助您更具体的分析案情,解决您的问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们是买方,因为限购政策,想与开发商解除购房合同。
买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为不熟悉限购政策原因,现在买不了商品房,开发商要求支付违约金。
根据你们的合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
由于政府政策限购,使在中介机构签订的居间合同不能继续执行,中介费是否应全退?
协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
如果已签完合同,可中介并没有在规定时间内到房管局签署正式协议,现在卖方提出解约,卖方算违约吗?
您好,卖方属于违约,需要到法院起诉对方。如需帮助,可以和我联系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
澄迈县律师
律师解答动态
1分钟前
洪静律师
近期帮助 24329 人
被诈骗半年了到现在还没有消息我该怎么办
2分钟前
周婷律师
近期帮助 6663 人
公司将与我解除劳动关系,但是双方沟通赔偿不一致(本人需要N+1,公司只愿意赔偿:调整上班地点
5分钟前
周婷律师
近期帮助 6663 人
工伤保险正常参缴,但是显示4月份缴费基数为0,到账情况未到账
5分钟前
周婷律师
近期帮助 6663 人
我不在宿舍,舍友在宿舍辱骂我,造我和我家人的谣并和其亲友传播造谣,我录了音违法吗?可以报警起诉吗?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 40078 人
左左肩峰骨折属几级伤残?
8分钟前
李海江律师
近期帮助 19777 人
你好!我是商家
13分钟前
张强律师
近期帮助 25030 人
我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1842 人
交易游戏账号,我账号价值460,连押金和460一起打给我,想让他把押金给我退回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询