过了质保期后漏水,责任怎么划分?

更新时间:2024-11-01 07:02:47
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开发商未妥善安装下水管,过了质保期后漏水,责任怎么划分?
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    过质保期之后房屋渗水的责任划分,主要分为下列两种情况:1、楼体的公共设施及部位渗漏,由物业或业主申请利用住房专项维修资金进行修理;2、室内非公共设施设备出现渗漏,由房屋的所有者承担相应的维修及赔偿责任。
    2024-11-01 06:39:15
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    房屋漏水时,开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;若造成损害,则需给予赔偿。此外,物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应依法承担相应的法律责任。
    2024-11-01 07:02:41
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    因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
    2024-11-01 07:02:47
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