婚前购房，离婚时房产如何处理？

更新时间：2024-11-05 18:04:13

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婚前购房，房产证上有两个人名字，男方支付首付，离婚时房产如何处理？

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1. 男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割。
2. 若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益。
3. 若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
4. 婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。
5. 如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。

2024-11-05 17:27:42

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离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。

2024-11-05 18:04:09

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2024-11-05 18:04:13

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