贷款还不起了，能用房子做抵押吗？

更新时间：2024-11-09 11:36:14

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贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时，抵押人应与抵押权人签订书面的抵押合同，并携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

办理房地产抵押登记时，需向登记机关交验以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需提交共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
5. 能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 能证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2024-11-09 11:15:51

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抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。若债务人不履行债务，债权人有权按照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在设立抵押权时，当事人应签订书面抵押合同，合同内容通常包括：被担保债权的种类和金额；债务人履行债务的期限；抵押财产的具体描述，如名称、数量、质量、状况、所在地及所有权或使用权的归属；以及担保的范围。

2024-11-09 11:35:49

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根据担保法规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。双方签订抵押合同后去房管局登记备案即可设立抵押权。

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