一套房子上有我和父母的名字,现在要将房子出售,需要去公证吗?操作流程是怎么样的?公证费用大概是多少?

更新时间:2019-08-07 08:17:37
问题描述:
一套房子上有我和父母的名字,母亲已过世,现在要将房子出售,需要去公证吗?操作流程是怎么样的?公证费用大概是多少?麻烦帮我解答一下,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助1216905 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:  
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;  
    2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;  
    3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;  
    4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;  
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;  
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;  
    7、证明商标注册,收费50元;  
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;  
    9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;  
    10、证明劳务合同,收费5元;  
    11、证明经济合同、企业承包、经营合同:  
    (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;  
    (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;  
    (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;  
    (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;  
    (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;  
    (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;  
    (7)400万元以上的,收费3000元。  
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;  
    13、证明财产继承、赠与:  接受益人收金额总数收费  
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;  
    (2)1万元以上的,按2%收费。  
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。  
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。  外文打字,每千字2元。  外文校对,每千字5元。  
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。  
    17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;  
    18、起草、修改合同文本,收费5~20元;
    2019-08-07 08:06:32
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1005515 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:
    标的额50万元以下部分,收取比例为
    0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;
    50万元至500万元部分,收取
    0.25%;
    500万元至1000万元部分, 收取
    0.2%;
    1000万元至2000万元部分,收取
    0.15%;
    2000万元至5000万元部分,收取
    0.1%;
    5000万元至10000万元部分,收取
    0.05%;
    10000万元以上部分,收取
    0.01%。
    证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。
    2019-08-07 08:09:38
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1090975 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收
    一、买方:契税
    1、首次购房90平米以下:总价*1%,
    2、首次购房90-144平米(套内120):总价*
    1.5%
    3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    4、商业房或公司产权:总价*3%
    5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    二、卖方:营业税及附加
    普通住宅:总价*
    5.6%
    144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
    144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
    附加是指城建税和地方教育费附加。
    三、卖方:个人所得税
    普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;
    受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收;
    购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
    2019-08-07 08:12:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1381121 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    《国家公证处公证费收费标准》
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
    2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
    3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;  
    4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
    7、证明商标注册,收费50元;
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
    9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
    10、证明劳务合同,收费5元;
    11、证明经济合同、企业承包、经营合同:  
    (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;  
    (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;  
    (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;  
    (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;  
    (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;  
    (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;  
    (7)400万元以上的,收费3000元。
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
    13、证明财产继承、赠与:  接受益人收金额总数收费  
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;  
    (2)1万元以上的,按2%收费。
    14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
    15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。  外文打字,每千字2元。  外文校对,每千字5元。
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
    17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
    18、起草、修改合同文本,收费5~20元;
    19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
    2019-08-07 08:17:37
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子是他的名字,我想把房子过户到我或者孩子的名下,需要怎么办理,大概费用要多少?
房产证过户,就需要更名的,如果不过户,那么从法律角度,就不是自己房产,因此房产证过户,从法律角度确定房屋产权属于谁。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
他愿意将他一套按揭房的一半产权赠与给我,请问可以公证吗?费用是多少?具体应怎样办?
离婚后按揭房归谁所有? 根据婚姻法解释 (三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母共有一套房产,母亲去世后,房产证上要去掉母亲的名字是否需要公证,如何操作,具体费用大概多少?
可以由当事人双方,在所在地的公证处申请办理委托公证,不需要到一起办理, 《公证法》: 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证是我父母的名字,六十平米的房子,怎么办手续?是继承?是赠与?还是过户?需要多少费用?
需要你母亲和其他继承人签署一份协议书 ,都同意放弃权利给你继承。。。。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
欠条有效期限是多久
民间借贷 65
欠条是几年有效期限
欠条是几年有效期限
民间借贷 25
欠条是几年过诉讼期
欠条是几年过诉讼期
民间借贷 25
律师解答动态
刚刚
刘朋印律师
近期帮助 1801 人
公司没签劳动合同,没缴社保。,工作了19个月,怎么维权?
3分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21324 人
农村帮别人建房掉下来可以报销农村医疗保险吗?
4分钟前
张颖律师
近期帮助 9103 人
同居共同财产分割
7分钟前
刘婉律师
近期帮助 1347 人
强制执行需要怎么收费
9分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 422 人
去唐山起诉可以请北京律师吗
10分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 562 人
法人占51,股东49,公司两个人,卖车只要法人签字就可以了吗?
13分钟前
邹连香律师
近期帮助 28128 人
在拼多多上面买的手机屏幕有问题
14分钟前
邹连香律师
近期帮助 28128 人
前公司会让我们自己凑并开具打车的发票,说是用于住房补贴,这样做是违法的吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询