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业主维权
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报修多年物业不处理，能否拒缴物业费？
更新时间：2024-11-13 00:23:07
问题描述：
房屋外墙一直渗水，报修多年物业不处理，能否拒缴物业费？
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物业水管漏水不赔偿，业主不能因此拒付物业费。房屋漏水时，物业可以动用房屋维修资金进行维修，若仍在保修期内，则由施工单位负责维修。若物业不作为，业主有权拒交物业费。此外，若物业公司未履行服务责任或服务质量不达标，业主同样有权不交物业费，且这种情况通常能得到法院的支持。
值得注意的是，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳费用，则从其约定，但业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
2024-11-12 23:39:50
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
2024-11-13 00:22:51
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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
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