首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
没有房产证的房子,我现在想私下签协议买卖。这样的协议有法律效益吗?
更新时间:2019-08-08 04:20:22
问题描述:
没有
房产证
的房子,我现在想私下签
协议
买卖。这样的协议有法律效益吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1453760
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律规定一般在进行了
二手房
过户手续后,是在十五个工作日内领取
房产
证。
二手房过户需要交纳相应的税费,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
各税种的
征收
比率依地域有所差异,但区别不大。
2019-08-08 04:11:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1783109
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
方法一:直接更名
流程:
1、卖方将银行的借款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当
合同
;
3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续;
4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房
买卖合同
,再到房管局从头存案。
注意事项:
1、房子有必要还清银行借款
2、更名有必要获得开发商的同意
3、买方不能再按揭了,有必要全款采购
方法二:两边约好等房产证下来再过户
这种方法就归于二手房买卖了,因而要交纳的税费也是比较多。
包含:
个人所得税:总房款的1%
契税:90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的
1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)
(契税要交两次,一次是卖方自己处理房产证时交纳,一次是买方处理新房产证时交纳)
营业税:
5.55%
第二种方法的长处是能及时过户,危险较低;缺陷是税费较高,且时刻本钱比较长。
2019-08-08 04:15:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
713647
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚协议
如果是双方真实意思体现,没有在欺骗或胁迫前提签字,协议内容本身不违法,这样的协议就是合法有效,对双方当事人都有法律约束力。合法的
离婚
协议经登记机关批准发给
离婚证
,自此
夫妻关系
解除。
2019-08-08 04:17:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
910426
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
2019-08-08 04:20:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
保密协议有法律效益吗
劳动合同纠纷
380
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖房屋私下协议书在法律上有效吗
1595
没有房产证房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同
没上市,当时私下有买卖协议,请问这协议有法律效益吗
有效。。。。。。。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人合作协议有法律效应吗
个人合作协议
但是房子不能过户。如果我和卖方签署一个卖房协议。这样的协议有法律效益吗?
房屋买卖过户的流程: 1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有房产证,但只是私底下签的合同买卖,这份协议有效吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子没有土地证,买卖双方私自签的协议又法律效益吗?
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有: 1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在中介签订了一份买卖房屋协议,这个协议有法律效益么。
有法律效力,但是建议你一定要原件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
0
我现在想买一套二手房。但是不能过户的。只能签协议。请问这样的协议有效吗,有法律效果吗?
协议是有效的,但是有一定的法律风险。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2510
私下签订的农村房屋买卖协议有法律效益吗?
这个要看具体情况,比如买者是否农村户口等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3626
老人去世房屋怎么过户
老人去世后房屋过户的常见处理方式包括继承权公证和缴纳税费后办理过户登记。选择时需考虑继承人情况、遗产分配意愿及税费成本等因素,确保合法、顺利过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
2839
请问有20年的房产年限设定吗?如果不是住宅用地的延期,有什么要求吗
非住宅用地续期需依法处理。具体操作:1. 了解相关法律法规,确保续期合规;2. 与土地所有者或管理方协商,明确续期条件、费用及房屋归属;3. 准备相关申请材料,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
3755
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
2573
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
巴彦淖尔律师
同城律师:
杭锦后旗律师
临河区律师
乌拉特后旗律师
乌拉特前旗律师
乌拉特中旗律师
五原县律师
磴口县律师
律师解答动态
2分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1758 人
工厂搬厂搬到距离八百多公里
17分钟前
王昱谊律师
近期帮助 2105 人
买了东西不发货
56分钟前
天习律所律师
近期帮助 39994 人
合同上写着未满三个月扣半个月工资,然后申请离职前几天刚好三个月,还扣半个月工资违法吗
1小时前
董补民律师
近期帮助 8089 人
律师您好,我加入三生加盟入门费,1980能退回来吗
2小时前
张强律师
近期帮助 26148 人
住院期间晚上酒店开房,会影响医保报销吗
2小时前
张强律师
近期帮助 26148 人
怎么回事,我已经付款了,怎么没有人给我解释一下
3小时前
九转律所律师
近期帮助 27664 人
只有对方姓名和转账银行卡信息怎么起诉
3小时前
九转律所律师
近期帮助 27664 人
村队长不给盖子属于违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询