不支付房租且拒绝搬出，该如何处理？

更新时间：2024-11-16 01:56:19

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租客未签合同，不支付房租且拒绝搬出，该如何处理？

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房东在面对未签租房合同且租客拒绝搬离的情况时，可以向当地公证机关提出申请，请求公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，并签字备案。财物清点完毕后，应将其集中临时置于别的地方，以腾空房屋重新出租。

在租赁关系中，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但此时的租赁期限将变为不定期。此外，在房屋租赁中，租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-11-16 01:35:53

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-11-16 01:56:14

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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。

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