动迁房如何办理产证

更新时间：2024-11-16 03:38:26

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动迁房办理产证需遵循法定流程。

分析说明：动迁房即拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。办理产证时，需先完成房地产评估，缴纳营业税，然后办理房产证过户，最后领取房产证。过程中需提交拆迁赔偿协议书、身份证明、婚姻证明、原房产证（如有）、契税完税凭证等材料。如遇到面积超出补偿范围的情况，还需补交契税。

提醒：若长时间无法办理产证，或遭遇开发商不配合等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2024-11-16 03:38:09

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处理方式：

从法律角度讲，动迁房办理产证常见的处理方式有两种：一是通过开发商协助办理，二是个人自行办理。

选择建议：若购房合同中明确约定由开发商负责办理产证，则应首先选择通过开发商协助办理。若合同中无相关约定，或开发商不配合，则可选择个人自行办理。

2024-11-16 03:38:25

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具体操作：

1. 若选择通过开发商协助办理：

* 与开发商沟通，明确办理产证的时间节点和所需材料。
* 提交相关材料给开发商，由其代为办理评估、缴税、过户等手续。
* 跟进办理进度，确保产证及时下发。

2. 若选择个人自行办理：

* 准备相关材料，包括拆迁赔偿协议书、身份证明、婚姻证明、原房产证（如有）、契税完税凭证等。
* 到所在县区或市的房产交易大厅办理评估、缴税手续。
* 提交材料办理房产证过户，并缴纳相关费用。
* 领取房产证，并妥善保管。

在办理过程中，务必确保所有材料的真实性和完整性，以免因材料不全或虚假导致办理失败。

2024-11-16 03:38:26

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