2006年在开封西郊购买了一处农村的宅基地,在我准备盖房时已经和邻居协调好我们的滴水怎么于留。协商好怎么盖我家的房子。

更新时间:2019-08-09 15:31:59
问题描述:
我是外地人,2006年在开封西郊购买了一处农村的宅基地,在我们的购买的合同上,已经明确写明了我宅基地的尺寸。在我准备盖房时已经和邻居协调好我们的滴水怎么于留。因为他家已经有房子了,所以我们就以他家的老房子为基础,协商好怎么盖我家的房子。是口头协商,有中间人为证。2006底我们打下了房子的地基。因为种种原因,没有办下盖房许可证。就把房子闲置,没有在往上在盖。在期间邻居家盖房子,他们在我们原来指定的他家老房子的基础上往外盖了70厘米。因为当初我们打地基时,人家给我们方便了。他们把于留的滴水占了,找我们协商。大不了不流水了,占了就占了,我们两家达成协议两家都不在于留滴水。我们也没有和邻居计较那么多。现在仍有他家老房子为证。因为他家的老房子没有翻修。今年我家要在原来的地基基础上建造房子。他家百般阻挠。说原来同意这样盖,现在反悔了。地边不是原来的老房子,要以现在新盖的房子为地边。我们必须把原来的基础撤掉。往后退一米。我原来的老房主找他们协调他们态度坚决。我们的地边到底在那里。我们的老房主告诉我们他家的老房子还是当初他们让给他的3米。买房时他告诉我就以邻居家的老房子为边吧。有我们的老房主录音为证.他家人就是找事。谁的面子都不时。现在我准备通过法律途径来解决这个事。我可以起诉他们吗/我这个情况有胜诉吗。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助490153 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
    2019-08-09 15:23:23
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1706975 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    2019-08-09 15:26:51
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助322770 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    购买农村房屋的注意事项如下:  
    1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。  宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。  当然,最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能,不必强求。因为从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示,而非房屋买卖合同,不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件,没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。  
    2.如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积,则需经过相关部门审批,如果未经审批就增加建筑占地面积,则增加的部分就是非法建筑。
    2019-08-09 15:30:05
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1429324 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    宅基地买卖协议书  转让方:(以下简称甲方)  受让方:(以下简称乙方)  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:  
    一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。  
    二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。  
    三、付款方式及期限  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。  
    四、房产归属  
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。  
    2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。  
    3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。  
    五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。  
    六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。  
    七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。  
    八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。  甲方:  乙方:  二OO年月日
    2019-08-09 15:31:59
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
在农村有一块地皮,西边住户为了排水屡次拆除围墙,并且他家房子盖到我家地皮上了!请问怎么解决?
没有签订拆迁协议的情况下,不能强制拆迁。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地被邻居房子侵占,他家现在在老房子前面建新房,多次找他协商他都不同意拆除,可以打官司吗?
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自建房屋怎么补办两证?
自建房屋怎么补办两证?
房屋两证补办
3年前被我邻居私下把他家的宅基地和20的路卖给开发商了,建好我家的宅基地就没有路可走了,请问我该怎么
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。  一)农村居民申请宅基地的条件   农村居民
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权 39163
我在审批合格的房基地上盖房,后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗?
能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重,建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况,如调整建筑高度、间距等,或给予邻居适当补偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷 9193
公证的话,房子公证,需要多久?
房产公证约十五个工作日完成。具体操作:1. 准备相关证明材料;2. 前往公证机构提交申请;3. 公证机构审核材料真实性、合法性;4. 审核通过后在规定时间内出具
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自己院子中盖一个车库,也需要报建吗
盖车库报建具体操作如下:首先,了解当地规划政策和建筑规范,确保设计符合要求。其次,准备相关材料,如土地证、设计图等,向城乡规划部门提交申请。审批通过后,按批准方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李晓航律师
近期帮助 168630 人
别的小孩突然把手伸进去无名指指尖粉碎性骨折。我需要负责任吗,如果需要负责大概赔偿多少
27分钟前
天习律所律师
近期帮助 45205 人
在乡村道路电动车与电动车相撞,我去调乡村道路监控时,监控还没联网。我需要5000块钱私了吗?
49分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
发生医疗事故人死了,医院购买过医疗事故责任险,把钱赔给谁?给因事故死的人还是谁?人已经死了怎么办
51分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
你好我一个亲戚今年17了,被50左右的人强歼了,如今怀孕7个月了,精神不正常,平时和奶奶生活
54分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26035 人
刚刚跟中介签好了租房合同,房东后面又说因为我带宠物不给我租了,这个是谁的原因啊
1小时前
程杰律师
近期帮助 28244 人
侵犯肖像权怎么起诉
1小时前
屠明双律师
近期帮助 1842 人
涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所,是啥意思
1小时前
天习律所律师
近期帮助 45205 人
国泰君安证券,新能源,骗了怎么样处理?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询