无人居住的房屋水管漏水导致楼下受损，需赔偿吗？

更新时间：2024-11-23 00:06:48

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可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。此外，物业服务企业若未履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，或违反法律、法规及行业规范，业主有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，物业服务企业公开的服务承诺及制定的服务细则，也应视为物业服务合同的一部分。反之，若业主违反物业服务合同或法律、法规、管理规约，物业服务企业有权要求其承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。

2024-11-22 23:48:13

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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

2024-11-23 00:06:24

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漏水造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。

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