租户欠了四个月的房租但说没钱，该怎么处理？

更新时间：2024-11-24 07:18:10

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欠房租能报警，但公安机关一般不予受理。出租人可以与承租人协商，协商未取得一致时，可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。

出租人可以根据实际情况采取以下措施：

1. 与承租人协商：出租人可以与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 邀请调解：如果协商未能达成一致，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会进行调解，敦促承租人履行交纳租金的义务。
3. 申请仲裁：如果以上措施均未能解决问题，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，向仲裁机构申请仲裁。

此外，根据《民法典》的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-11-24 06:43:01

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-11-24 07:18:03

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