首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
我们这边前两年拆迁了,北京拆迁依据什么给老百姓的房屋进行评估作价?为什么地区不同拆迁款差异很大?
更新时间:2019-08-12 09:29:58
问题描述:
我们这边前两年
拆迁
了,但是给我们的回迁款比较少,我想咨询下,北京拆迁依据什么给老百姓的房屋进行评估作价?为什么地区不同拆迁款差异很大?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
614344
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆迁款呢?
(一)公有居住
房屋拆迁补偿
款,在承租人、同住人之间如何分配? 承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得
拆迁补偿
款。 在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的
继承
规则分配给其
继承人
。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。
(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:
1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;
2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;
3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
2019-08-12 09:25:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1023049
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
拆迁评估
需要的资料:
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来,单独评估。 申领房屋拆迁许可证需提交材料:
(一)建设项目批准文书;
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文书;
(四)委托拆迁
合同
或拆迁专业人员的资格证书;
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;
(六)产权调换房屋的有关合法文书;
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;
(八)
城市房屋拆迁
主管部门规定的其它资料。
2019-08-12 09:26:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
191114
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
补偿应包括以下几部分:
1、被
征收
房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价(我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米)。
3、如果你是营业性的房屋,那么还得补偿你的停业损失,具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市县人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的,优先给予住房保障。
2019-08-12 09:29:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁货币补偿评估依据有哪些
1645
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁安置房买卖与普通房屋有何差别
拆迁安置房买卖
棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别
棚户区拆迁
集体自主申请房屋拆迁和政府要求征地拆迁,这两种拆迁方式在补偿价格上存在差异吗?差异大吗?但望答复唯感
如果被征收的农用地是基本农田、基本农田以外的超过35公顷的耕地或者其他超过70公顷的土地的,对其的征收要由国务院批准,即需要由国务院签署的征地批文;如果被征收的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
可以不要安置房,只要拆迁款吗? 被拆迁房屋的拆迁款是按市场价给的吗?
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁,男方有什么拆迁补偿?
看 拆迁安置方案的规定 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以不要安置房,只要拆迁款吗?被拆迁房屋的拆迁款是按市场价给的吗?
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁,拆迁评估报告出来,没有拆迁合同和赔偿款,我们该怎么办。拆迁款也不给
这种情况下是违法的人可以和律师当面看看。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十三年前批准拆迁的城镇房屋,由因补偿不合理至现在都没有拆迁,今后的拆迁补偿按什么年代的拆迁价补
按最新的政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,我们家这边房子已经拆迁,得到了拆迁款和房屋补偿,拆迁房屋补偿面积是按人口给的,但是拆迁前的
要看您这边的出资情况
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
内蒙古改造房屋怎么样给补偿
内蒙古改造房屋补偿方式可选金钱或置换。金钱补偿直接折现,方便快捷;等价置换可在规划区选商品房,多退少补,适合需住房保障者。具体操作依当地政策和个人情况定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这里拆迁了,有地基未建房,现在是有房屋的就有过渡费,我无房就没有过渡费
针对您的情况,可以咨询拆迁政策或寻求法律援助。具体选择哪种方式,需结合个人实际和需求。咨询拆迁政策可了解详细规定,法律援助则能提供更专业的法律意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家旁边有个公厕,可以向哪个部门申请拆迁?
你好:找国土局解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有律师打赢官司再收费?能不能先打赢官司再给钱?
你好,看你的具体案情确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
内蒙古改造房屋可以怎么计算补偿
改造房屋补偿根据评估确定。包括房屋价值、搬迁及安置补偿。评估价值异议可申请复核,再异议可申请鉴定。依据相关法规确保权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁可以多报人数吗
拆迁不可多报人数。应按规定如实申报,确保补偿公平合法。如有虚报等违法行为,将承担法律责任。遇问题可咨询律师或相关部门,明确操作方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
马鞍山改造房屋该怎么计算补偿
1.是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 2.是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 3.是对房屋的附属设施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
湘潭改造房屋该怎么计算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
洛阳律师
同城律师:
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
吉利区律师
洛龙区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24347 人
为什么塔吊证注销了,还显示在上面呢?
1分钟前
威法律师
近期帮助 48878 人
发生交通事故,我全责对方运营车起诉我赔偿停工费用。请问在法院判决前我除了偿款还有其它的影响吗?
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87068 人
银行卡因为输入错误密码三次锁定了
5分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25366 人
你好!请问商标注册证变更地址在哪个网址上申请?
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 15485 人
我是被人利用入股现在不知怎么办
7分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25366 人
临时工无故被辞退有补偿吗
8分钟前
彭霞律师
近期帮助 17389 人
我和三人发生语言冲突,别人轻微使我受伤,后我用刀刺入一人肺部,送医后抢救无效死亡;应该如何判刑
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 87068 人
就是我在淘宝卖莆田货然后那个买家收到货就仅退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询