房产证所有人为女方，共有人为男方，离婚后房产归女方，且共有人名字已撤销，男方的债务还会影响此房产吗

更新时间：2019-08-12 13:17:30

问题描述：

房产证所有人为女方，共有人为男方，婚姻存继期间男方在女发不知道的情况下私自借贷高利息，离婚后房产归女方，且共有人名字已撤销，男方的债务还会影响此房产吗

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撤销就是婚姻至始无效，简单点就是你还是未婚，下次的婚姻属于第一次结婚。离婚你的婚姻信息上明确写着离婚，下次的婚姻就是二婚。但是胁迫的认定要求较高，实践中也很难有足够的证据证明，一般情况下还是离婚，除非很恶劣的情形，例如非法拘禁。

2019-08-12 13:09:41

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（一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。　　《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。　　《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。　　
（二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。　　《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

2019-08-12 13:10:33

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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，因最高人民法院关于婚姻法的司法解释对此情形没有明确规定，在审判实践中对于这样的房屋应该由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。

2019-08-12 13:14:54

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撤销婚姻登记的注意事项2013　　
(一)撤销婚姻登记的材料　　
1、本人的身份证、结婚证;　　
2、要求撤销婚姻的书面申请;　　
3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院做出的有关当事人被胁迫结婚的判决书。　　
(二)撤销婚姻登记的流程　　撤销婚姻应当按照初审—受理—审查—报批—公告的程序办理。　　
(三)撤销婚姻登记的注意问题　　当事人在婚姻登记员面前亲自填写《撤销婚姻申请书》;双方当事人在“声明人”一栏签名。当事人不会写字的，可由当事人口述，第三人代为填写，当事人在“申请人”一栏按指纹。第三人应当在申请书上注明代写人的姓名、身份证号码、住址、与申请人的关系。婚姻登记机关工作人员不得作为第三人代申请人填写。　　婚姻登记处对不符合撤销婚姻条件的，应当告知当事人不予撤销原因，并告知当事人可以向人民法院请求撤销婚姻。除受胁迫结婚之外，以任何理由请求宣告婚姻无效或者撤销婚姻的，婚姻登记机关不予受理。

2019-08-12 13:17:30

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