首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋中介
更新时间:2018-08-20 19:57:24
问题描述:
我在网上看到一套房屋,与卖家联系看房后决定购买,由于双方都是首次进行
房屋买卖
,因此想找一间中介协助进行所有手续.于是找了中原,签定了一份
三方协议
,给予中原1000元费用,代办所有
二手房
屋买卖的手续与按揭.
但后来卖家有熟悉的朋友提供更便宜的代办服务,因此就请他的朋友办理了所有服务.
半年过去了,突然接到中原的电话,说我们还欠1000元中介费用,+2500的滞纳金.
问题:但中原实际上并未做任何工作,我们也忘了要求对方当时销毁已签定的文件,
现在该怎么办?谢谢!!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1563551
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产中介
提供的服务必须是合法合规的,房产
中介
应当承担相应的法律责任有:
1、确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;
预告登记
、异议登记等登记信息;房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。这是房产中介的责任。
在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意即可。
2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担
损害赔偿
责任。”在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的,中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用,所以对于二手房中介公司的职责也要明确,中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息。
2018-08-20 19:52:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
329062
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签
合同
,; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
2018-08-20 19:55:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
521637
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房交易需要有一定的程序。由双方订立
买卖合同
,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理
房屋产权
手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记。
但没有登记的不影响买卖合同的生效(除非买卖合同本身存在瑕疵),未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则;最后,结合您提供的情况,第一步要确定双方签订的协议是否合法,是否具有
合同效力
;第二步,如果双方签有合同没有瑕疵,合同内容有合法约定
违约金
的,定金跟违约金可以选择适用,但不能既没收定金又让对方赔付违约金,两者不能并举;您可以先跟对方协商,协商不成确定要打官司的话,可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金;如果要请律师的话,无论官司输赢,律师费这一块一般是己方承担。
即使一并提起要求对方承担律师费的诉讼请求,法院一般不予支持。但有一点明确,案件受理费由败诉方承担;另外,各地律师代理费情况不一,没有严格的统一标准的,可以双方协商,但一般估计会以您的房子价值大小和诉讼请求对方支付违约金多少为标准
2018-08-20 19:57:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
1370
开发商和房屋中介是合作关系,房屋中介就可以以开发商售楼人员或房屋中介二种身份卖房吗?不告知是房屋中介
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋中介合同法律规定
民法典
3333
居间合同中介有责任吗
民法典
613
我在房屋中介一套房子,房主要三十万但是房屋中介要36万,我和房屋中介签的合同甲方不是房主名字房屋中介
二手房买卖合同出现纠纷: 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同中介有责任么
民法典
565
中介
怎么写解除劳动合同协议书,; 年月日 注:本协议一式三份,劳动部门备案一份,双方各执一份。 相关知识延伸阅读:劳动合同的规定 根据《中华人民共和国劳动法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一家房屋中介签署了独家的卖房协议,我很想和另外一家签买卖合同。我该如何处理这件事情?
要看独家的卖房协议具体情况判断。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介突然说让我们搬出去,签了3个月的合同,我很气愤啊,需要什么程序?费用呢?
可以起诉要求履行合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我打算去房屋中介去上班,可是我有朋友通过中介买房时,中介介绍房主见面后,有没有法律的手段来维护自己的
只能在操作中避免该风险的发生
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
和卖家和中介商量不想买了,后来收到中介的警告信说要告我,明明与事实不同还说的和真是一样。
原则按合同约定条款执行。 你应当从房屋、卖方、条款找问题,以得到不买房的效果。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陇南律师
同城律师:
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
律师解答动态
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
可是孩子没交,孩子要不转班要不转学,手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
员工不服从管理被解雇用人单位付什么责任
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8834 人
购护肤品,一个商家把同样的产品,以不同的名称出售,对吗?
16分钟前
张健律师
近期帮助 4937 人
您好,我最近买了一本书,图片上是写2024版,但发过来是2023版。算是欺骗吗?
19分钟前
李海山律师
近期帮助 114 人
我的姨爷和他舅爷是一个人,我们可以结婚吗
25分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1253 人
投案自首的情况下,帮别人转账十五万多的情况下,获得利润自己亏损15000多
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询