商品房交付使用时未具备交房资格
更新时间:2018-08-20 20:30:17
问题描述:
老师,您好:
我在2013年通过开发商预售购了一套商品房,已经开始按揭还房贷了,合同约定2013年12月31日前交付使用,结果在合同约定期间没有交付,推迟至2014年1月19日交房,可是,却不具备竣工验收备案表,我们是否可以拒绝售楼,并且有权不缴纳
物业管理费,超过90天,我们是否可以退房,并且要求开发商赔偿违约赔偿金。
另外,
购房合同注明我们楼盘入户大堂豪华装修,实际上,房子电梯大厅消防管道想底下停车场一样,我们认为这跟
合同承诺的差距很大,业主们都苦不堪言。我们是否可以要求开发商天花吊顶,将消防管道隐藏,只露出洒水喷头,如果我们有权利这样要求开发商,开发商不予理会,我们该怎么办,请老师指点。
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