首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
交上房款房子又不想买了房款能退回吗
更新时间:2019-08-14 13:19:49
问题描述:
交上房款房子又不想买了房款能退回吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1977227
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房子交款之后选择退房要交
违约金
吗,
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付
定金
一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除
协议
》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
二、卖方违约拒绝退房怎么办 一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
2019-08-14 13:15:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1582147
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于买房交了定金可以退吗这个问题:只要不是
合同
,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。
2019-08-14 13:19:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房定金能退吗
3890
买房交了房款现在又不想买了房款能退回吗
关于买房交了定金可以退吗这个问题:只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
撤诉诉讼费能退吗
诉讼费
买房定金交给谁
买房流程资讯
不想卖了房子以前交的房款能退回吗?
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。 ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房预付款能退吗
消费者维权
58309
房款能退吗
《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此,如果开发商没有商品房预售许可证,那么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同注明面积是120方,房产证实际面积是115方,总价是按115方计算的,能否退回多5方的房款
总价是按115方计算的就不可以了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后又签订了付款承诺书与客户借款申请书,但后来开发商通知我们不能用住房公积金贷款,不知道能否退还?
依据你们合同的约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
准备办理按揭手续,但因我没有收入证明,也不想要买了,想退回房款,可以吗?
你说的太粗略,建议补充一下有关购房协议和收款的详细情况! 你可解除合同,但需要赔偿对方损失!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
我想退回房款
在当地的房地产管理部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
契税家庭唯一住房如何界定
契税家庭唯一住房的界定,通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料,如房产证、购房合同等,以证明所购房屋为家庭唯一住房,从而享受相应的契税优惠。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
10
有抵押的房子可以过户吗
可以过户。操作方式:1. 与抵押权人协商解除抵押,办理过户;2. 经抵押权人同意,带抵押过户,确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
10
2014年1月9号以10卖出去的原值19万的房子,现在过户需要缴纳差额税么
根据您的情况,如果能提供房屋原值证明,过户时应缴纳差额的20%个税,即(计税价格-原值)×20%。若无法提供原值证明,则按计税价格的1%缴纳个税。请注意,在处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
经营性用房有哪些规定
经营性用房需合规使用。应签订详细租赁合同,明确双方权益;确保合法经营,不违反法律规定;及时处理房屋维修等问题,避免纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜春律师
同城律师:
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 8335 人
我的孩子在学校跟同学玩篮球那个同学捡球不小心踩到我孩子的鞋倒了手动不了了
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44874 人
您好有精神分裂症办理残疾证需要什么证明
1分钟前
任涌律师
近期帮助 96948 人
公司没有业务,让我们轮流待岗。待岗的待遇人事也没发通知,请问我们工人该怎么应对
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44874 人
离婚了我和孩子的户口在黄华市迁到原户藉天津可以吗?需要多久能落户天津?
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44874 人
坐出租车刚开门风太大把门吹坏了,这个是我全责吗,我要全部负责吗
5分钟前
于非律师
近期帮助 8642 人
农村农民去雇主家大棚里干活1.5天,工作干完,在结算工资时突发脑出血经抢救无效死亡,雇主是否有责任
9分钟前
解焕宇律师
近期帮助 4922 人
我公司资不抵债怎么申请破产
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2868 人
在茶百道干了6天不想干了不给工资咋办讲是培训期不给工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询