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我于1992年在本村另一组购买一处房屋,并办理了房屋产权,现政府拆迁只赔我房屋每平方米600元合理吗?
更新时间:2019-08-14 13:41:59
问题描述:
侓师您好,我于1992年在本村另一组购买一处房屋,经村委会同意,区报批改建,并办理了房屋产权,现政府拆迁只赔我房屋每平方米600元合理吗?
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《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用
合同
,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。
当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2019-08-14 13:36:51
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办理房产证需要的证件:
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)。
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)。
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)。
5、契税款以及办证费。
2019-08-14 13:40:23
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商品房
买卖合同
产权登记的办理
1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
2019-08-14 13:41:59
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