未成年使用成年人身份证签租房合同是否有效？

更新时间：2024-12-09 12:22:13

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未成年租房子签合同是否有效需要根据实际情况来定。如果是自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，原因是年满十六周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，签订的合同当然有效。八周岁以下的未成年人签订的合同无效。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签订的合同，若签订后得到其监护人的追认，合同也是有效力的，未经追认的，则无效，签订的合同与未成年人的年龄、智力相适应的除外。未成年签合同违约首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2024-12-09 12:15:25

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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

2024-12-09 12:21:46

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不能一概而论地判断有效无效，要看具体的合同内容而定。一般未成年人所签署的纯获利合同，当然有效

2024-12-09 12:22:13

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