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物业漏水，泡了我们房顶和地板怎么办
更新时间：2019-08-15 16:06:54
问题描述：
物业漏水，泡了我们房顶和地板怎么办
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屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。
2019-08-15 15:59:40
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关于
小区物权
，以小区绿地为例：
一、
物权
法对小区内的绿地没有具体的规定，但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。
二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。
三、依据《
中华人民共和国物权法
》
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为
物权客体
的，依照其规定。
本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2019-08-15 16:06:54
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