物业对小区内未充分利用的地上停车位收费，这样做对吗？

更新时间：2024-12-14 11:38:27

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小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。

2024-12-14 11:07:45

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让小区出示收费依据

2024-12-14 11:38:23

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您好，依据双方之间的物业管理合同约定办理

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