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商铺出租后,承租人几个月不交房租,户主有没有权利单方面终止合同,吊销其营业执照,另外招租?
更新时间:2019-08-16 01:23:23
问题描述:
商铺出租
后,
承租人
几个月不交房租,户主有没有权利单方面终止合同,吊销其
营业执照
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房屋租赁
发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税,
一、广州市旅业房租发票交多少点的税 旅游业没有房租发票。 怎么开房租发票:
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有:双方
租赁合同
、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 房租发票税率:
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
2、一般租赁
合同
约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局
征收
的税金,最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2019-08-16 01:14:36
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按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧:
1、出租人要依法签订书面租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼,法院判决对方付租金,但执行起来也可能因困难重重而不了了之;
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。
2019-08-16 01:19:08
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用人单位可以单方解除劳动合同的情形:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(特别提示:用人单位须对劳动者不符合录用条件提供证明。)
(二)严重违反用人单位的规章制度的;(特别提示:用人单位须证明规章制度以公布及劳动者系严重违纪。
)
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立
劳动关系
,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定(以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的)的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
(特别提示:系刑事责任,不包括行政拘留及劳动教养。)
2019-08-16 01:21:39
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客户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的
违约责任
条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。
我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2019-08-16 01:23:23
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