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我有个房屋租赁纠纷需要解决,能帮忙吗
更新时间:2019-08-16 12:15:20
问题描述:
我有个
房屋租赁
纠纷需要解决,能帮忙吗
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第四条 当事人以房屋
租赁合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认
合同
无效的,人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋
占有
使用费的,人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-08-16 12:13:27
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1、合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、合同法第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
3、建议你以合同法的相关规定,向对方提出解除合同。
4、你应当给对方合理的期限,比如说三个月,让对方腾房,此通知应当是书面通知。
5、三个月和合理期限到了后,对方仍不膳房时,你就可以向法院起诉,要求解除合同。
2019-08-16 12:15:20
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