首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我门面租给别人后签定的5年合同现在租的半年对方不想做的说要求退房租和押金
更新时间:2019-08-19 09:49:34
问题描述:
我门面租给别人后签定的5年
合同
现在租的半年对方不想做的说要求
退房
租和押金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1994234
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房
合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019-08-19 09:37:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1101627
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同,要求对方
继续履行
,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。
根据《
合同法
》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有
其他
损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-08-19 09:44:53
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
786973
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2019-08-19 09:47:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
882282
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担违约责任并支付一定的违约金。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-08-19 09:49:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
门面转让定金可以退吗
2810
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
转租房子押金归谁
房屋转租
2691
签订一年的房租合同。现在不想租了想房租钱和押金
依照房屋租赁合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租押金不退可以报警吗
4870
我签了一年的合同我租半年之后就不想租了要结婚用房子我把押金退给房客可以吗?
按照合同约定办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我门面租给别人后签定的5年合同现在租的半年对方不想做的说要求退房租和押金有法律依据没有
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。 2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子合同签了一年,租了8个月不想租了,其余的租金跟押金能退吗如果房东不同意的话
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我租的店面签的合同两年半年后我不想做了房东押金不退而且私
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2110
我签了二年合同现在不想租了可以退押金吗
你好 按合约约定承担违约责任 押金一般是不退的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1565
我有一间店铺租给别人合同5年现在做了一年他不想做了叫我退押金我不退压金他就不交水电费我该怎么办
看证据材料
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好就是能帮我看一下合同是否合理吗
可以审查。审查合同需关注:1. 合同主体是否具备民事行为能力;2. 条款是否真实反映双方意愿,无欺诈、胁迫;3. 内容是否合法,不违背公序良俗;4. 形式是否符
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1125
驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1025
合同没生效可以反悔吗?
合同未生效,一般不可反悔。若双方同意,可协商解除;如存在欺诈、胁迫等情形,可依法撤销。协商解除需双方达成一致,签订解除协议;依法撤销则需向法院提起诉讼,证明撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
865
无效合同处理方式有哪些最新的规定是什么
合同无效后,应依法处理。如合同未履行,则终止履行;已履行的,根据情况采取返还财产、折价补偿或赔偿损失等方式。处理时需考虑合同性质、履行情况及双方过错,确保合法权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
790
合同签订地点有什么影响
合同签订地影响合同成立。具体处理:1. 明确约定地,按约定执行;2. 数据电文形式,主营业地或经常居住地为成立地;3. 合同书形式,最后签名、盖章地为成立地,但
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合作帐目不清楚,合作方不分钱
法律分析:合伙账目不清可以先协商解决,如果协商不行,可以起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
末成年人能独自买手机吗
未成年人购买手机,常见处理方式有:1)监护人陪同购买,确保合同有效;2)监护人授权,未成年人可凭授权书购买;3)商家要求监护人同意,通过电话或书面确认。选择方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报了课程必须得交钱才能退学,这合法吗
不合法,可退费。具体操作:1.与学校沟通,提出退费要求;2.查看合同条款,确认退费条款;3.如学校拒绝,向教育部门或消费者协会投诉;4.收集证据,必要时通过法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
江门律师
江门找律师
江门合同纠纷律师
江门合同违约纠纷律师
江门合同审查律师
江门借款合同律师
江门买卖合同律师
江门租赁合同律师
同城律师:
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
专业律师:
江门房产纠纷律师
江门公司法律师
江门合同纠纷律师
江门婚姻家庭律师
江门交通事故律师
江门劳动纠纷律师
江门刑事辩护律师
江门债务债权律师
律师解答动态
刚刚
于非律师
近期帮助 8955 人
您好在公司签订了3次固定期限合同,第一次是1年,现在到期不续签了,劳动法规定的补偿是多少?
6分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2939 人
去年通过同事认识了一个老师报了一个考研的课说是要帮进学校给了两万十二月份去考试以后
6分钟前
高宏图律师
近期帮助 33088 人
出了交通事故对方保险理赔后,本人买的意外险住院治疗还能理赔吗
8分钟前
彭霞律师
近期帮助 17996 人
抖音公开别人微信和电话号码
16分钟前
于非律师
近期帮助 8955 人
家里做保温层一式两份的合同的我的这份没有对方的签字请问合同还具有法律效益么
20分钟前
周清智律师
近期帮助 25380 人
就是有一个人问卖不卖游戏号,说有保障,然后就冻结了,客服说需要支付1000元才能解冻,这得咋办
21分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35184 人
在公司干了10几年了,现在裁员,我有9级工伤,应该怎么赔偿
24分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35184 人
劳务方面的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询