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房子合同签了一年，租了8个月不想租了，其余的租金跟押金能退吗如果房东不同意的话
更新时间：2018-08-29 09:46:34
问题描述：
房子
合同
签了一年，租了8个月不想租了，其余的租金跟押金能退吗如果房东不同意的话
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你要求提前
解除合同
，属于违约行为，依据合同法应当承担
违约责任
，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在
合同终止
时退还，现在合同还没有终止。
2018-08-29 09:42:06
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2018-08-29 09:45:37
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房屋租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2018-08-29 09:46:34
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提前退租可以要求房东退还押金吗
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《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名
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租的房子，签的合同租期是一年，现在住了8个月不租了，房东不退押金合理吗？
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