租房订金不给退还纠纷

更新时间：2024-12-31 08:12:12

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若租房合同中明确规定了订金退还条件，而房东在符合条件的情况下仍不退还订金，你完全有权依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，即‘当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金’来追讨订金。在此情况下，房东不退还订金属于违约行为，你可通过法律途径要求其退还甚至双倍返还。

2024-12-31 08:10:44

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从法律角度，应对此类纠纷，你可准备以下材料：1. 租房订金收据或转账记录，证明你支付了订金；2. 租房合同（如有），证明双方的权利和义务；3. 房东不退还订金的沟通记录，如短信、邮件等；4. 如有，证明口头约定的录音、证人证言等；5. 个人身份证明。准备好这些材料后，可向法院提起诉讼或向相关部门申请调解。

2024-12-31 08:11:00

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如果租房时没有签订书面合同，只有口头约定，订金的追讨会较为困难。因为无合同的租房订金，法律上视为不定期租赁，双方都可随时解除而不承担违约责任。但你可以尝试通过录音、证人证言等方式证明口头约定的存在，并证明房东违约不退还订金的事实，然后向法院提起诉讼。若证据充分，法院可能会支持你的追讨请求。

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