不买了，通过中介买卖的，我本人上去亲自签了中介的买卖合同，这种情况我法律责任谁付？

更新时间：2019-08-20 09:25:56

问题描述：

我在广东有套房屋是我的名字，但是实际是我母亲购买，我从没管过房屋之事，去年母亲说要将房屋卖给一个人，因为没时间在上面逗留处理房屋过户之事，就按买房人的要求写了一份委托书给买房人指定的人，今年我母亲告诉我之前的买房人反悔了，不买了，有别人要买，通过中介买卖的，我本人上去亲自签了中介的买卖合同，房子是贷款买的，现在的买房人说了，提前还款的钱她给，但要我做公证，但是现在中介和买房人都没通知我，也没和我做公证就将钱打给我妈把钱还了，而我妈又把我身份证拿去利用去年那份委托书将房子过户给了去年要买房子的人，这种情况我法律责任谁付？现在的买房人找我还是找我母亲，我该怎么办？

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买卖双方无贷款的情况下，二手房过户流程如下：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2019-08-20 09:15:49

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-08-20 09:17:17

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办理委托书公证需要提交以下材料：　　
(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;　　
(二)委托书文本;　　
(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。　　各种证件须提交原件。　　一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。

2019-08-20 09:21:31

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办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　链接来源可以咨问法律律师：p/
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；　　
2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；　　
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；　　
4、委托书草本或委托合同草本。

2019-08-20 09:25:56

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