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二手房买卖时，夫妻必须都要签字吗
更新时间：2019-08-20 12:05:47
问题描述：
二手房买卖
时，夫妻必须都要签字吗
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二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《
房屋买卖合同
》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是
按揭贷款
购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往
房产交易
所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如
物业管理
处、供电部门等等。
2019-08-20 12:02:51
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿
其他
经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-08-20 12:05:47
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