贷款未结清的房产可以做离婚析产吗

更新时间：2025-01-09 06:10:52

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贷款未结清的房产在离婚时能否进行析产？需视具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房产若婚后购买则为夫妻共同财产，协商分割或由法院判决；若婚前购买且登记在一方名下，则贷款和房产归该方所有；若登记在双方名下，视为共同财产。为保障双方权益，离婚时应签订书面协议明确财产和债务处理。

2025-01-09 06:07:51

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贷款未结清的房产在离婚时如何处理？处理方式包括协商分割、法院判决及出售房产平分售房款等。双方可根据实际情况选择合适的处理方式。协商分割需双方达成一致意见，法院判决则由法院根据法律规定进行裁决，出售房产可确保双方对房产价值达成共识并平分收益。

2025-01-09 06:08:06

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贷款未结清的房产在离婚时的分割操作多样。若房产为婚后购房，则视为共同财产，可协商分割或经法院判决；若婚前购房且登记在一方名下，则归该方所有；若登记在双方名下，视为共同财产进行处理。若协商不成，可委托专业机构评估房产价值，并按评估价值分割。此外，双方亦可选择出售房产，平分售房款并共同承担贷款。

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