首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买抵押给银行的二手房，需要注意些什么
更新时间：2019-08-20 20:53:53
问题描述：
购买
抵押
给
银行
的
二手房
，需要注意些什么
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1325541
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2019-08-20 20:49:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
717219
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在实践中，有几种合法交易模式：
1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产
买卖合同
之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖
合同
登记备案。
在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款。
银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。
2019-08-20 20:53:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押贷款注意哪些问题
8630
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房贷款需要抵押证件吗
1495
怎样办理商品房抵押贷款,办理房贷需要注意些什么
商品房房贷
您好，买有抵押的二手房能买吗，需要注意什么
二手房抵押贷款流程一共分为5个步骤： 二手房抵押贷款 一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料： 1、固定收入证明，(1
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何通过房产中介购买有贷款的二手房,需要注意些什么
房产中介贷款
我打算买一个二手房，怎么看房产证是否有抵押，还需要注意些什么
二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年： 二手房以前是满五年免营业税 5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免 5.6%营业税。 二手房费收如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要准备购买二手房，由于房子抵押给了银行，需要注意些什么？
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人购买二手房时，需要注意些什么
确定对方有产权，就是说对方有权利处分该房屋，订立有效的房屋买卖合同，建议找律师订立或者审核
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被银行抵押的房子，购买需要注意哪些
注意该房产是否存在租约、物业费水电费的支付情况等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
购买二手房存在抵押需要注意什么
建议签订三方协议。具体可以委托律师代为起草。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
买二手房需要注意些什么？
可以由法律专业人员提供合同服务。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
珠海律师
同城律师：
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
律师解答动态
刚刚
孙虹艳律师
近期帮助 305 人
女方流产了我感觉不是我的上法院我承认不
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8628 人
在拼多多买的华为手表激活了还能退货吗
2分钟前
威法律师
近期帮助 48456 人
想问问，我步行摔倒，去派出所报警，不开事故证明怎么办
3分钟前
何元金律师
近期帮助 27138 人
进货收到货不对版的情况
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44333 人
我是微信支付宝银行卡被五指山人民法院冻结了，因为网络贷款，逾期没还上，有平台起诉了，然后法院就冻结了
5分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27409 人
开公司的车执行公务造成罚款谁承担
6分钟前
何元金律师
近期帮助 27138 人
婚前买的车，女方也出资了，登记在了男方名下，然后两个人现在结婚了，婚后男方有权擅自卖车吗？
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 68432 人
我因为理解错误造了别人的黄谣，该怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
