首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问买安置房有房产证吗?还需要什么证件
更新时间:2019-08-21 07:00:34
问题描述:
请问买
安置房
有房产证吗?还需要什么证件
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1793522
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因
拆迁安置
房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规
拆迁程序
,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2019-08-21 06:51:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
400820
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2019-08-21 06:53:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
996260
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
安置房办理房产证的流程:
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的
0.5%,交完钱后给你两份评估报告;
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房
合同
原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额
征收
;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收);
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,
结婚
的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税;
4、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
2019-08-21 07:00:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办房产证需要什么证件
4255
没有房产证可以买吗?如果买我需要注意些什么?
您好,可以买,但需要审核对方的产证来源资料,并需要签订完善的合同,对权利义务约定清楚,并对产证过户的履行风险进行防范与约束,吴律师。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办房产证需要什么证件?
产权登记
52481
买房子需要什么证件
买房子资讯
请问卖商品房时除了房产证,还需要什么证件?
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。那么,商品房的房产证到底由谁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证需要什么手续
19245
没有房产证的房子可以买吗?需要什么手续
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以买吗?有什么手续
这是小产权房,不受国家法律保护的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户的话需要什么手续呢户的话需要什么手续呢?买的别人房子!房产证有两本!过户的话需要什么手续呢?
房产过户需要准备的资料: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
5
房产证卖的话需要什么手续?
具体程序请咨询房管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房需要注意的问题都有哪些
租房指南
0
房产证需要更名,有什么手续?
亲属关系证明 身份证件 房产证件,协议书等到房地局办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高层住宅公摊面积是如何计算的
高层住宅公摊面积计算通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积。计算时,需考虑楼层高度、套内面积等因素。如对公摊面积有疑问,可要求开发商出示计算方法和依据,并核对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客租房违约还会退房租吗
退房
0
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么签订毛坯房装修合同
房屋装修协议
5
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
买了学区房,学校不接收小孩转学
除了向教育局申请协调外,您还可以考虑以下方式:一是了解学校的招生政策,看是否有其他途径可以入学,如特长生招生等;二是考虑选择其他学校或私立学校就读;三是寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
10
在法律上,开发商建造房屋与居民房屋之间的距离和间隔高度?
法律分析:按建设部制定楼间距国家准则,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说,以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等,二.包括这些面积都能说是滴水的面积,通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积,它是指住宅建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
潍坊律师
同城律师:
安丘市律师
昌乐县律师
昌邑市律师
高密市律师
临朐县律师
青州市律师
寿光市律师
诸城市律师
潍城区律师
寒亭区律师
坊子区律师
奎文区律师
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 8632 人
你好,我想咨询下关于企业与本公司前有劳动协议的员工签订对赌协议的问题
刚刚
李进律师
近期帮助 35704 人
我2019年9月到单位工作,签订劳务协议,每年签订一次,已经在该单位工作近5年,单位解聘,有补偿吗?
刚刚
高昆伦律师
近期帮助 50221 人
交通事故对方全责……现在保险公司只赔偿误工费和医疗费用其他不赔:说只有住院才有其他费用赔偿:休息了2
6分钟前
王畅律师
近期帮助 504 人
就是有人在抖音上骂我然后还发我照片骂我这种的话他要是不删除应该怎么解决
6分钟前
杨永律师
近期帮助 25420 人
关于法院强制拍卖房子
6分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9257 人
银行卡被冻结外地公安让我去
7分钟前
安治国律师
近期帮助 80467 人
我借别人信用卡35000现在无力全部偿还但是对方不同意这种事怎么处理
8分钟前
安治国律师
近期帮助 80467 人
我的餐馆不干了需要拉走炉子,天然气还要交费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询