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夫妻共同房产只有丈夫签字抵押，是否有效？
更新时间：2025-01-13 23:22:10
问题描述：
夫妻共同房产只有丈夫签字抵押，合同是否有效？
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夫妻一方抵押共有房屋有效。一方未经配偶同意独立实施的抵押配偶可以收回房权，但需要对抵押权人承担违约责任并赔偿其损失；抵押权人善意取得并已经办理抵押登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2025-01-13 23:13:34
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2025-01-13 23:21:59
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合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效
2025-01-13 23:22:10
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