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卖房违约，我一定要这个房子怎么办
更新时间：2019-08-21 19:45:11
问题描述：
卖房违约，我一定要这个房子怎么办
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我国《
合同
法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即在
租赁合同
有效期间，租赁物因买卖、继承等使
租赁物的所有权
发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
2019-08-21 19:43:49
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对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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