我们十三年前和某单位签订了租赁商铺合同，合同中约定如遇拆迁，现在面临拆迁，尽管合同约定无条件拆除

更新时间：2019-08-22 09:29:37

问题描述：

您好！我们十三年前和某单位签订了租赁商铺合同，合同中约定如遇拆迁，返还我们本金的一半后无条件拆除，当时购买的本金只有几千元，现在面临拆迁，尽管合同约定无条件拆除，按现在市面价值，我们实在不甘心就这样被拆，想争取些利益，恳请您的帮助！万分感谢！！！

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合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

2019-08-22 09:25:05

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(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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