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买房突然不买房子了定金付了要求我们退
更新时间：2019-08-22 20:11:21
问题描述：
买房突然不买房子了 定金付了 要求我们退
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定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金，
租赁合同
中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在
合同
签订时或是履行前，一方给予对方一定金钱或替代物来担保双方按约履行合同，是一种债的担保。
根据《担保法》第89条规定，在合同正常履行时，定金抵作价款或是原数退回；若给付定金的一方违约，将丧失定金，若收受定金的一方违约，则双倍返还定金。我国相关法律同时还对定金做了如下规定：
1．定金合同是从合同，随主合同的存在而存在，随主合同的消灭而消灭。
若主合同不存在，则不能适用定金法则，可依情况追究对方的
缔约过失责任
。
2.定金合同是实践合同，从实际交付之日生效，以实际交付的定金数额为准。
3.定金数额虽由当事人约定，但约定的数额不得超过主合同标的额的20%。
4.并非一方根本违约就绝对适用定金法则，《担保法解释》122条规定，因
不可抗力
、意外事件不履行合同的，或是双方违约的，不适用定金法则。
2019-08-22 20:09:21
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定金是指在
债权债务
关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《
中华人民共和国担保法
》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
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