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农村集体土地租赁如遇拆迁如何补偿
更新时间:2019-08-24 11:29:03
问题描述:
农村
集体土地
租赁
如遇
拆迁
如何补偿
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《国有
土地
上房屋
征收
与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的
附着物
和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2019-08-24 11:20:30
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土地继续承包,您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考
中华人民共和国继承法
第二章
法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
中华人民共和国农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条
土地承包经营权
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
2019-08-24 11:23:24
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我国土地租赁存在着两种不同的方式。
一是国有土地租赁;出租人应当按照国有
土地租赁合同
约定的期限和条件交付土地。承租人应当按照国有土地
租赁合同
约定的金额、期限和方式支付租赁金,并遵守国有土地租赁合同约定的
其他义务
。
一是
土地使用权
出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
2019-08-24 11:27:29
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土地租赁
合同
需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格,审查产权证上记载的权利人与
出租人
是否一致。
租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
2019-08-24 11:29:03
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