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自留田转为国有土地
更新时间：2018-08-25 06:26:54
问题描述：
家里有一亩多地紧挨马路，村里一户人家和我家签了租地临时
合同
（一年一签），用我家的地建了加油站，后来没经我们同意，把这块地变成了国有
土地
，不知道他是什么意思，今年续合同时说了想一次性解决清楚（把租金一次性给清，省得麻烦），请问他们这样做合法吗？要是一次性给应该给多少？现在每年给600左右一亩，连续给了四五年了。。。。
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1、时间上说：《征地协议》是具有永久性的，而《租地合同》是暂时性，只是双方的一共识而已；
2、意义上说：《征地协议》属于行政
征收
或
征用
，一般带有强制性；《租地合同》属于民事合同，不带有强制性；
3、金额上说：《征地协议》的金额基本是固定的，《租地合同》的金额是可变动、调整的。
2018-08-25 06:21:52
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租赁
是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-08-25 06:24:33
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没签
房屋租赁合同
，出现纠纷时，当事人要承担相应的
法律责任
。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
2018-08-25 06:26:54
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请问这块土地属于国有土地还是集体土地？
这个问题需要去您当地核实后才可以确定，建议委托有经验的律师处理为妥，如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理，哈尔滨张律师，何律师为您维护您的合法权益。
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