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夫妻共同的房子,但是现在协议离婚(还未办离婚手续)应该办理怎样的手续??
更新时间:2019-08-24 15:11:16
问题描述:
你好,我想咨询下,夫妻共同的房子,房产证上也是两个人的名字,但是现在
协议离婚
(还未办
离婚
手续)房子是有贷款未还清,有一方想出钱让房子成为一个人的,应该办理怎样的手续??
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其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得
房屋产权
证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2019-08-24 15:05:38
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重婚罪
属于自诉案件,当事人配偶没有向法院提出诉讼,一般情况法院不会主动受理。只要男女双方协商一致的,民政局应当办理
离婚登记
手续。
重婚
罪,是指有配偶又与他人
结婚
或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除,或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失,即不再是有配偶的人。
2019-08-24 15:06:58
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我国法律明确规定了夫妻双方解除婚姻关系是应当办理离婚手续。但是现在我国已经不再承认
事实婚姻
,因此如果没有在之前办理结婚手续的,则会被依法认定为
同居
关系,同居关系的解除不需要相关手续,只需要双方自行分开即可。
双方如在同居期间存在共同财产的,可以由双方携手国内来确定共同财产的分配,不能协商解决可以到法院依法提起诉讼。
2019-08-24 15:09:15
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协议离婚程序的办理:
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、离婚协议书和结婚证,亲自到一方长住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚;
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人是否自愿离婚,是否对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致意见;
3、批准。经审查符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证。
2019-08-24 15:11:16
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协议离婚手续如何办理
协议离婚
协议离婚手续办理流程
离婚手续
您好,协议离婚手续应该如何办理?
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