房屋租赁合同是否有效、甲方身份证号写错了

更新时间:2019-08-25 15:37:26
问题描述:
房屋租赁合同是否有效、甲方身份证号写错了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1934560 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
    (6)其他有关证明材料。
    2019-08-25 15:30:56
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助807074 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    写房屋租赁合同注意事项有哪些?
    注意事项:
    1、合同要写明双方当事人的情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、合同要注明租房用途。
    4、合同要写明租赁期限。
    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
    8、合同应约定是否同意转租。
    9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
    2019-08-25 15:32:55
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助835280 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料:  
    1、当事人的合法证件  
    (1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证,港澳同胞需提供本人回乡证或通行证,台湾同胞需提供本人身份证或通行证,境外人士需提供本人护照。   
    (2)单位、集体出租或承租房屋的,需交验法人资格证明(《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。   
    (3)当事人如需要委托他人代为办理,应出具委托授权书,并提交委托代理人身份证及复印件。   
    2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。   
    3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注:A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;)   
    4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。   
    5、房屋租赁合同一式三份。(特别说明:以上
    1、
    2、
    3、4项为必备要件。当事人提交复印件时,需同时提供原件,经核对加盖核对章后,将原件退还当事人。   房屋租赁证明办理程序:   
    (一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》,但房产属无争议的,可由当地村(居)委会出具产权有效证明,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。   
    (二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站,工作人员初审合格的,开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费,每年每套80元。   
    (三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后,要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人,办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。
    2019-08-25 15:35:52
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1852857 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
    2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
    《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    3、《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时,应查看产权证真伪及房东身份证,以确定出租人有处分权。
    4、与中介签订的,中介的授权委托必须经公证。
    2019-08-25 15:37:26
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
合同中甲方将乙方姓名写错,合同有效吗
有效。我们可以具体沟通后详细帮您解答或者携材料面谈,按照案件事实帮您设计解决方案。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同身份证号码写错是否无效
只要租赁双方签字确认后合同即为有效,身份证号码写错的可以补写上正确的号码
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖房屋合同上身份证号码写错是否有效?
只要无违法行为,买卖双方没有意见纠纷就有效。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《合同法》
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地流转合同中的姓名写错了例如甲方应该是A写成了B的合同对A是否有效
没有签订劳动合同,在证实确属工伤事故的前提下,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决,用人单位应负责支付伤、残劳动者的医疗费及残疾赔偿金,详细内
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
单方签订的合同我是乙方我在填写身份证号的时候填错了然后涂改是否有效
在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。 在交易双方所订立的买卖合同中
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修地点写错,合同是否有效
合同瑕疵不影响合同效力,也可以协商修改
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房合同写错姓名
名字问题你当时应当核实,如果确实书写有误,可以要求更正.确需按开发商所述方法更正的,你可以先要求开发商对此问题出具书面承诺,如因办理退房手续造成你的损失由开发商
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎么跟奶奶断绝关系
断绝关系还能继承遗产。断绝父子关系的声明是不具有法律效力的,无法从血缘上割断彼此的关系,于是,作为亲生儿子还是对父亲的遗产享有继承权,也就是说日后也是可以继承父
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问被已婚男性欺骗导致怀孕流产可以起诉吗?
被已婚男骗怀孕当然能立案。如果该已婚男给受害人造成人身损害的,可以向法院起诉要求其进行物质损害赔偿以及精神损害赔偿,法院应予立案;情节严重的,其构成重婚罪的,可
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
能协议断绝父子关系吗
父子关系断绝协议是无效的。亲生父子关系是基于血缘关系而形成的,不得断绝,任何书面断绝父子关系的协议是不具备法律效力的。根据规定,父母对未成年子女负有抚养、教育和
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
结婚证书正常登记,发现没有钢印,有影响吗?
要以民政局能查询到的登记为准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我爸爸老是扔我东西,怎么办?
你好,可以起诉追偿,建议协商
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻吵架,女方走了,男方报警,警察会帮找人吗?
法律分析:一吵架一方不理一方,报警警察一般不介入夫妻吵架过程,但是如果吵架后离家出走,无人能联系上失踪的,报警有用。可以的。成年人失踪超过二十四小时,失踪者的直
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我爸爸和妈妈离婚了好多年了之后有一天我给爸爸发信息然后他对我恶语不断这属于什么
你好!无论父母是否离婚,你父亲永远是你的父亲。血脉关系是断不掉的。他的行为是不对的,你应该想到他当面指出来。但愿你们能够沟通顺利。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 25011 人
被公司欠钱,法人在电话中说到公司没钱了,可以绕过仲裁直接起诉吗,起诉是起诉公司还是起诉个人
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18875 人
你好,请问一下我网购的饼干吃吃出毛发该不该卜父赔偿的
36秒前
朱建宇律师
近期帮助 25011 人
我男朋友离婚了他前妻一直闹事来找我
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 18875 人
就是我和公司签订了三天试用期无工资的单子,这个单子具有法律效益的吗?如果我在在三天里面离职可以要到工
3分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7637 人
你好,丈夫婚前负债,妻子不知晓,现丈夫被执行,妻子要怎么做才不会被牵连,妻子有存款
4分钟前
石健伟律师
近期帮助 18875 人
微信个人收款码一个月收款一万会被监控吗
8分钟前
何江律师
近期帮助 35089 人
贷款签了电子合同要求我开通支票接收才能下款,现在不贷款了怎么解除合同
9分钟前
石健伟律师
近期帮助 18875 人
中介给我介绍了一个厂里工作是周结工的,然后我在那里工作了两天被辞退。那中介应该给钱我吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询