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按揭购买了一套住房、现在不想办理贷款了、转为一次性付款、需要重新签合同吗?
更新时间:2019-08-25 23:05:03
问题描述:
按揭
购买了一套住房、现在不想办理
贷款
了、转为一次性付款、需要重新签
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抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
贷款分为信用贷款和担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物(
房产
等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
2019-08-25 23:00:45
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开发商违约的情形一般有:
1.
房屋质量
不符合合同约定的标准;
2.房产证逾期未办下来的。
根据《
合同法
》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者
买受人
迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求
解除合同
的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2019-08-25 23:03:58
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抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件: 办理
房屋抵押
贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证
和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求:
1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%,最高贷款额可达1000万;
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%,年限最长可达十五年;
3、可随时提前还清当次贷款,并可多次循环使用。
2019-08-25 23:05:03
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按揭贷款买房注意事项
按揭贷款买房
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