按揭贷款选购了一套住宅、如今不愿申请贷款了、变为一次性支付、必须再次签订合同吗？

更新时间：2020-01-17 11:44:58

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根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。

3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

2020-01-17 11:40:12

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购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
　　
1、与开发商签订购房合同。
　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
　　
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
　　
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
　　
4、银行审查按揭贷款申请。
　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
　　
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
　　以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　
7、支用贷款。
　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　
8、按约还款。
　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
　　
9、偿还完毕贷款。

2020-01-17 11:41:15

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第一，申请人的信用要好。对于申请个人信用贷款的朋友来说，个人信用情况当然是至关重要的。
如果有不良的信用记录，都会影响到能否成功申请到贷款。第二，如实填写有关贷款资料。
有的朋友认为自己的收入不算高，担心无法取得个人信用贷款，于是要求单位开具较高的收入证明。这种作假的行为，一旦被贷款机构查出，也是无法取得贷款的。第三，贷款人的工作年限不够。
贷款机构通常看重申请人的还款能力，如果贷款人的工作年限不够，很可能工作和收入都不太稳定。如果您有贷款需要，可以拨打易贷网上贷款商家电话咨询。申请个人信用贷款你不得不知这4项个人信用贷款，服务对象为信用良好，并且有稳定工作及收入的上班族。
贷款资金可以用于旅游、购物等消费。但是在申请个人信用贷款时，先了解以下4项：贷款额度：银行依据借款人资信等级、收入状况确定不同贷款额度，一般为个人月收入的10倍左右。

2020-01-17 11:44:58

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