请问买方和卖方签订了房屋买卖合同,直到合同签订时间过了之后,是否可以说是卖方违约。
更新时间:2019-08-26 16:17:22
问题描述:
您好!请问买方和卖方签订了房屋
买卖合同,但是在履行
合同过程中,买方需要在规定时间内支付首付款给卖方,在期间卖方房主本人一直没有出面和买方联系,而买方经常联系卖方,卖方称自己在外地不在
长沙,一直都是卖方的母亲为房主代办,但一直未出示有卖方本人写的委托书,而买方在一直没有见到卖方本人之前都没有支付首付款,直到合同签订时间过了之后,双方最终都没有履行合同。我想咨询一下,在期间买方支付首付款的时候是否一定要卖方本人,也就是房主本人亲自到场签字,如果派其母亲来办理而没有委托书的情况下,买方是否有权拒绝支付房屋首付款,在此过程中是否是卖方的原因导致双方没有履行合同,是否可以说是卖方违约。
在一审判决中买方胜诉,卖方不服提交上诉,请问买方应该如何维护自己的权益,应该从合同法哪些条款说明是卖方违约在先。谢谢!
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