首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问我三年前继承了父母的房子已过户在我名下,现在想出售需交税吗?
更新时间:2019-08-26 20:42:51
问题描述:
请问我三年前
继承
了父母的房子已过户在我名下,现在想出售需交税吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1754934
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-08-26 20:33:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1511467
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
个人将无偿受赠的房产再次转让的,还需要交纳:
受赠者5年内再次转让房产的,交全额5。55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况:
(1)对于继承、遗嘱、
离婚
、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房,时间从赠与人取得房产时间起计算;
(2)对于其他无偿受赠方式取得的住房,从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
2019-08-26 20:40:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
514086
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好,可先办理过户,涉及
遗产继承
的,建议及时达成
遗产分割
协议,如果存在纠纷,可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议,必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法继承权不受侵犯。
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
2019-08-26 20:41:29
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1444095
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2019-08-26 20:42:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户要交税吗
63013
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
房产继承是否需要过户
房产继承过户
继承父亲的房产需要交税吗?继承父亲的房产,过户到自己的名下需要交税吗?
离婚后办理房产过户,实际面积比房产证上的多,超出部分要交税的。 根据国税发[2009]121号的规定: (一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承过户税费计算
房产继承过户
我父亲十五年前去世了,现留下一套房产,想过户在自己名下,想把房产过户在自己名下,是否可以直接过户
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母分给我一套房子,但是房产是在母亲的名下,我想过户到自己名下,是否要交税?
继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话,只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了,不需要缴纳契税;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承的房子卖出我需交税吗?
你好,这个是需要交税的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我名下有一套房产,然后父母百年之后继承父母的房产还收税吗
子女继承父母的房子还需要交纳印花税。 一、继承父母的房产子女不需要交遗产税,二、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
我名下有唯一满五年的一套房子,打算以赠予方式过户给我母亲,请问过户后还算满五年房产吗?如果我母亲在卖
你好,可以连续计算。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
11928
丈夫去世时名下有一套夫妻共同房产,现已公证有我继承,欲过户出售,请问过户时需交遗产继承税或个人所得税
你好:去房管局咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
12306
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
11762
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
11623
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
11423
相关推荐
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
10分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28837 人
未成年打成年的然后还手了算不算正当防为?
今天 01:03
张强律师
近期帮助 25317 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
今天 00:47
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
今天 00:45
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则,在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资,请问这么
今天 00:44
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好,网贷下的款在app钱包,提现不了这情况是不是骗子
今天 00:39
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了,他找各种理由不付工资怎么办?他找各种理由不付钱怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询