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房产证违约了诉讼时效期间找过开发商但是现在过了诉讼期了还能起诉吗
更新时间：2019-08-27 19:55:48
问题描述：
房产证
违约了
诉讼时效
期间找过开发商但是现在过了
诉讼
期了还能起诉吗
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在开发商违约情况，业主
起诉
开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房
合同
原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集
证据
，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-08-27 19:49:21
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关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。
2019-08-27 19:51:55
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房产证办理
流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)
所有权
登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共
维修基金
、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取
房产
证
2019-08-27 19:55:48
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