现在房屋买卖有哪些相关的钱要缴纳，比如什么过户费啥的

更新时间：2019-08-27 22:06:00

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买方税费　　
1.契税：房价
1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。　　
2.印花税：合同价×
0.05%。　　
3.权证印花税：5元/本。　　
4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。　　
5.交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×
0.5%(买方承担)。　　
6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。　　卖方税费　　
1.营业税及附加。　　A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×
5.55%(境外人为5%-
5.05%，视房产所在区县而定);　　B.居住用房未满五年：合同价×
5.55%(境外人为5%-
5.05%，视房屋所在区县而定);　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×
5.55%(境外人为5%-
5.05%，视房产所在区县而定)。　　个人所得税。　　A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;　　B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：　　①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%　　②未提供完整房屋原值凭证：　　普通居住用房：合同价×1%　　非普通居住用房：合同价×2%　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。　　土地增值税。　　A.居住用房：免征;　　B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;　　税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;　　C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。　　印花税：合同价×
0.05%。　　交易手续费：居住用房
2.5元/平方米×建筑面积。　amp;车位的税费征收标准参照非居住用房。

2019-08-27 22:01:50

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二、房子过户需要的资料
1.卖方：
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方：
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

2019-08-27 22:06:00

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