首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
自己婚前买的房子。现在我和我女朋友结婚如果房产证上面写我们两个的名字,以后财产证明分配?
更新时间:2019-08-28 02:15:08
问题描述:
自己婚前买的房子。
合同
签的我一个人的,还贷款也是我自己还,贷款已经还了3期了,现在我和我女朋友
结婚
如果房产证上面写我们两个的名字,以后财产证明分配?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1374276
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证上有夫妻和孩子的名字
离婚
时如何分割?
房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。
夫妻双方婚后共同买房,房产证上登记的有老公、老婆、未成年小孩的名字。
通常也没有约定明确的份额,出资是夫妻二人共同出资,小孩当然没有出资,那么当夫妻感情破裂,一旦面临
协议离婚
,或者法院
诉讼离婚
的时候,此套登记有三个人呢名字的房产如何分割呢?
小孩也是独立个人,拥有自己的财产权,父母是法定监护人,只是代为保管的监护小孩的财产,当父母出资购房,添加上小孩的名字的行为,视为对小孩的财产赠与。
任何人都有权接受赠予的财产权利,作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候,处分的只能是夫妻自己的财产,小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。
当然实际生活中,父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事,现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上,而房产证作为房屋
物权
的法定凭证,赋予了小孩的法定财产权利。
在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候,如果双方签订离婚协议书,约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时,涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效,小孩可以随时主张此权利,撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额,可以对此判决提起再审,要求改判。
当然实际中法院也不会犯如此低级的错误,肯定会保护小孩的份额。
2019-08-28 02:04:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
502356
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-08-28 02:04:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
855839
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-08-28 02:10:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
201919
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
参考如下第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-28 02:15:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
24478
请问婚前全款买的房子,是不是证明是婚前财产,房产证可不可以写两个人的名?
个人意见,仅供参考。初婚证明起不到婚前财产的证明作用,但目前来看属于婚前财产,房产证不建议写两个人的名字,因可以视为赠与。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前财产房产证加名字离婚时怎么分
4035
婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1940
婚前财产证明格式
证明格式
我跟我老婆结婚了,买了房子,就房产证上面写了我的名字,可以作为夫妻共有的婚后财产吗?
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我的女朋友一起买了个房子,但是房产证只写了我一个人的名字,希望做一下婚前财产公证。请问可以吗?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男朋友婚前买的房子,房产证他的名字。结婚后房产证改为两个人的名字,请问离婚后我有权分配房产吗?
新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下 我和男朋友准备买房,然后结婚,房产证写我和他的名字,到时候这个房子是婚前还是婚后财产
只要房子谢你们俩的名字就行了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
婚前买房子写的我和我母亲的名字,婚后办得房产证,那我老公有分割财产吗?
没有你老公的份,需要证明。详情请来电或到律所找李永律师详询!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1065
婚前买房子写的我和我母亲的名字,婚后办得房产证,那我老公有分割财产吗?
属于婚前个人财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公和小三怀孕,打胎后给了小三十万块钱,我作为妻子能全部要回来吗。小三说她不知道我老公是已婚
能否要回款项取决于具体情况。如果赠与款项完全是您的个人财产,您可以要求全额返还;若是共同财产,则只能要求部分返还。具体操作上,可以先与小三协商,协商不成再考虑起
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
750
未婚怀孕男性不负责任应该赔偿多少?
你好,可以协商或起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
520
法律对因分居而自动解除婚姻关系的规定
处理因分居而希望解除婚姻关系的问题,常见方式有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚适用于双方自愿且已达成一致意见的情况;诉讼离婚则适用于无法达成协议,需要法院介入判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
455
老婆联系不上了,打110能找到吗
老婆失联,应立即拨打110报警。警方会根据情况采取不同措施:如失踪时间短、地点明确,会立即派警员前往调查;若涉及刑事案件,会通知刑侦部门介入。同时,您也可自行联
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
脱离父子关系。我能怎么做才是
您好,不能脱离父子关系。但在不同情况下,处理方式可以有所不同: 1. 若存在家庭矛盾,可以尝试通过沟通、协商或家庭调解来解决问题,以维护家庭和谐。 2. 若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆,联系不到了,打110可以查到吗
你好,110 并不能直接查询到个人的具体信息
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
彩礼钱存女方父母名下还是女方自己名下
彩礼钱存储方式灵活,可根据实际情况选择。若女方父母为彩礼接收方,则存入其名下合理;若彩礼直接给予女方,存入女方名下更合适。具体操作时,双方应明确彩礼的性质、金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前的能公证麽,比如结婚以前如果男方不忠诚需赔偿女方五十万
申请公证婚前或婚后夫妻财产的利处:避免以后的财产纠纷,保障当事人的利益等。而弊处是可能会伤害夫妻之间的感情。财产公证要带齐当事人的身份证件、财产清单等材料的原件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泸州律师
同城律师:
古蔺县律师
合江县律师
叙永县律师
泸县律师
江阳区律师
纳溪区律师
龙马潭区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39076 人
我和一个有家庭的男人同居三年多共同供了一台车。现在分手了车款能要回来吗
刚刚
周清智律师
近期帮助 21965 人
办理解压,债权人在国外不能到现场来办理怎么办?
3分钟前
安治国律师
近期帮助 80329 人
微信借钱不还电话也不接
8分钟前
毕利传律师
近期帮助 727 人
被取保候审。在取保候审期间再次帮别人洗钱,请问会得到怎样的处罚?之前两万元保证金还会退还他吗!
10分钟前
冯新广律师
近期帮助 10448 人
贷款人不还款,担保人会被执行吗
10分钟前
管华律师
近期帮助 147 人
我是装卸工,5.6号从叉车上面掉下来,摔破了头,
14分钟前
隆仁律师
近期帮助 21274 人
夫妻共同财产赠予他人,怎么认定夫妻双方同意
16分钟前
周于炜律师
近期帮助 8495 人
驾驶电动车逆行被撞怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询