首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我从2017年1月10日与房东签订的门面租赁合同，承租方并未违反合同任何规定，请问房东单方解除合同违法吗？
更新时间：2019-08-29 08:49:32
问题描述：
我从2017年1月10日与房东签订的
门面租赁合同
，为期5年，至2022年1月9日
合同
到期，现在2019年才第三年房东以个人名义想收回房子，并愿支付百分之二十的违约领，但我们承租方不同意，必须得等到合同到期才能让期收回，在合同期间，承租方并未违反合同任何规定，请问房东
单方解除合同
违法吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1819726
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于单方
解除合同
的问题，也就是合同的法定解除条件主要规定在《合同法》94条，有下列情形之一，当事人可以解除合同
（一）不可抗力致使不能实现合同目的
（二）期限届满前，一方明确表示不履行。（预期违约）
（三）一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行。
（四）一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的（根本违约）当然还有合同法分则中规定的几种情形，如委托合同，不定期
租赁合同
，
运输合同
等，都规定了当事人的单方解除权。 所以简单点说，符合法律规定的单方解除不需要经过法院。而对方如果有异议，可以请求法院或仲裁机构确认
合同的效力
，这是合同法96条的规定。
2019-08-29 08:47:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1175233
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果已与房东有
租房合同
，
承租人
的
拆迁补偿
，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-08-29 08:49:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东有违法可以终止合同吗
1060
和房东签订了两年的租房合同，现在才一年，房东就要求女儿早点搬家。 合同于2011年2月29日到期，合
根据我国法律规定，房屋买卖过程中违约的情形如下： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东单方面能解除租房合同吗
4740
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
本人与2016年11月1号跟房东签订租赁房屋合同，房东提出跟我解除合同，房东的提出的解除合同有法律依
1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。 2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期不续签继续租原合同有效吗
租房合同到期
房东2017年8月2号与我签订房屋租赁合同，房东又与他人签订第二份租赁合同，请问房东有权解除合同吗？
如果已经起诉到法院了，等待法院判决即可。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同，我也没有跟房东口头协议续约时间，2018年8月我可以退房吗？租期满后乙方不需续签合同的
具体情况？
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东2015年3月份签定了商铺租赁合同，是否可以拒签新的合同，并要求房东继续履行以前的租赁合同？
完善的《租赁合同》包括： 1.租赁物的名称; 2.租赁物的数量; 3.用途; 4.租赁期限; 5.租金及其支付期限和方式; 6.租赁物的维修和保养; 7.违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
815
我是房东，与房客于5月16日签署了租赁合同一年，但房屋租期是5月20日，但我今天想终止合同，我违约了
虽然违约了，但合同并未实际履行，房东损失不大
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
房东违反合约规定，租客是否有权在合同期满之前解除合约？
建议带好材料直接与当地律师面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好，可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
370
有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
我签了一个合同，上面写租用小号的时候一个月以内不可随意登录，现在到一个月了但是给我拉黑了
你好，要看合同如何约定才能确定，需要核实清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
签了合同，对方一直没有过户怎么办？
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
260
合同纠纷可以上失信吗，法律上的标准是什么
你好，可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同，对方一直不过户怎么办？
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
巴音郭楞州律师
同城律师：
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
律师解答动态
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8118 人
奶茶店工作，
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
你好，我们公司私自变更了社保缴纳单位，并没有通知我，我现在想从这个单位离职，怎么要求公司赔偿
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
做餐饮服务员五一没有双倍工资怎么办
3分钟前
何江律师
近期帮助 35001 人
多宝鱼借款到账利息太高
6分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8434 人
我在12315举报了商家，但又撤销不了，我又收了商家的赔偿款，会被商家说我敲诈嘛
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 7678 人
安徽省淮北市杜集区段园镇二轮土地承包合同哪一年开始的，宅田合一是哪一年
8分钟前
韩玉红律师
近期帮助 30518 人
网购被欺诈怎么维权
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8434 人
公司撤掉保安室，把保安安排到车间上班合法吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
